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未来建筑工程清单计价的展望

作者:民族音乐
出处:www.lunrr.com
时间:2020-06-28

随着改革的深入,建筑业市场不断完善,工程造价管理在建筑工程中的重要作用不言而喻 清单计价是我国确定工程造价的基本计价方法之一。这种定价方法也符合招投标制和合同制的实施。虽然建设项目清单计价方法也存在不足,但随着我国经济的不断发展,清单计价的应用越来越普遍。 摘要:在传统建筑工程计价方法的基础上,提出了清单计价的优势,阐述了清单计价存在的问题及解决办法。

关键词:建筑工程;列表定价;发展问题;对策:建设项目的进展可以带动经济发展。近年来,建筑业蓬勃发展。建设项目的标准化定价方法不仅可以促进项目成本的降低,而且可以增加利润价值。同时,制定规范、合理、可实施的定价方法对于完善国家宏观调控措施、形成良好的市场秩序具有重要意义。 建设项目成本管理是从项目开始到项目完成的管理项目,即从项目投资决策到竣工决算的全过程管理。 为了获得最大的经济效益,企业和相关部门应重视建设项目成本管理定价方法的选择。 票据定价的定价方法适应了中国建筑市场的发展要求。 在国家的领导下,建筑业应不断发展和完善清单计价方法,努力推动建筑业的进步。

一、建设项目传统计价方法与清单计价方法的比较

1.传统估价方法的特点:

我国建筑工程的传统工程计价方式是与计划经济相适应的工料单价法和综合单价法等定额计价方式。工料单价法采用工程概算定额,它依据的是国家颁布制定的基本建筑工程计算规范,按照设计图和工程量计算。综合单价法是将计算建筑工程各部门的费用总和起来计算。这两种传统的工程计价方式存在着以下几个问题:(1)定额计价方式在取费上不够灵活,是静态而非动态。它过度重视的是工程消耗资源和费用的环节而固定了技术装备、管理手段、施工水平的动态因素,定额的指令性过强,取费过程繁杂不易,这种方式只适用于计划经济而不利于充分利用竞争机制的市场经济。(2)这种计价方式滞后性明显,不利于适时的对工程造价进行有利调整。社会的发展是动态的,某些科技产品的更新更是频繁,动态因素比如价格的变化是预算初期无法确定的。定额计价的计价方式所对应的招标模式也不能很好的适应市场的发展,投标方和招标方采用同样的定额规则确定标价和标底,这只是在还未进行施工时的方案,但在正式施工之后,有些企业不能认清自己的内部需求和特点报价,这就会导致企业的恶性竞争从而无法保证工程的质量,同时还会造成市场秩序的紊乱。 (3)无法形成统一的国家定额定价规则,同时定额定价内容、形式复杂,适用性不好 由于不同地区、不同部门的发展水平不同步,差异很大,同一项目不能在不同地区以相同的方式定价,因此无法形成统一的定价规则。 同时,由于定额定价过于详细,费用的计算很麻烦。

2.票据定价的特点:

要解决建筑工程的造价问题以便与国际接轨,就必须对建筑工程计价方式进行改革,在不断改革探索过程中及时发现、分析、研究并解决问题才能获得最佳的经济效益和社会效益。为了适应我国工程造价管理深化改革、发展的需要,企业必须要采用实用性和可操作性都良好的建筑工程清单计价方式。清单计价方式增加了工程造价的准确度并能促进企业的自我管理,提高在市场中的竞争力。(1)建筑工程清单计价方式对施工企业的竞争公平,避免暗箱操作。建筑工程清单计价方式由招标人提供工程量,同行竞争的投标人在这个给定的工程量上自主报价,并且利用工程前付账就可以避免投标企业盲目压价导致结算超支的状况。(2)清单计价方式对企业的技术和管理水平有显着的提高,中标者会根据工程的实际情况分析工程的成本和利润并精心选择施工方案,同时充分利用材料、人工的投入配置,这样在保证质量和时间的同时做到了技术的进步、生产率的提高。(3)实行建筑工程清单计价方式利于政府更好的转变政府职能,目前我国的发展应该是以市场导向为主,政府指导为辅。政府定价方案并不能适合所有的企业,而由市场定价不仅能锻炼企业的独立性又能推动企业的公平竞争。 (4)有利于投标人合理控制投资,提高企业资本利用率,同时拓宽国际市场。 采用清单计价方式,施工企业可以综合考虑施工过程中的技术和质量问题,合理分配预算。 全球经济一体化所需要的是这种统一的定价方法,它为企业提供了在国际市场上不断实践和学习的机会,使企业能够不断提高自己,提高竞争力,打开国际市场的大门。 (5)建设项目清单计价能够满足市场经济发展要求,准确反映建筑材料的市场价格 这种定价方法不同于传统定价方法的静态固定性,其灵活性可以不断减少资金浪费 (6)施工项目清单计价方法的实施有利于提高工程造价人员和施工人员的整体素质 工程造价人员和施工人员不仅要学习具体项目的计价方法,还要熟悉政策法规,这就要求他们不断学习,刻苦锻炼,坚持理论与实践相结合,从而培养出全面发展的高素质人才。

二.建设项目清单

1估价中存在的问题。投标人不能根据自己的特点和项目的实际情况进行独立报价 由于传统建筑工程计价方法的影响,企业依赖政府指导,预算人员没有新计价方法的相关经验,企业没有经过培训的预算管理人员,现有预算人员没有扎实的理论和实践作为支撑,导致企业无法完成合理的独立报价。

2。建设单位对建设项目清单的计价模式没有很好的理解。 他们错误地认为清单计价是最经济的计价方法,他们认为这种方法是用最少的钱来获得最好的工程质量。 他们往往急于让施工企业开工,在双方对工程量清单计价理解错误的情况下,无法完成项目的质量要求,这大大降低了建设项目工程量清单计价的合理性和准确性。

3。建设项目成本管理信息咨询市场和系统不够完善 由于市场对企业的认识不清,国内缺乏相应的行业体系和法律保护,建设项目定价信息设施落后,信息资源不足,企业遇到定价问题时没有专业咨询机构可求助,也没有信息资源可咨询。

3。建设项目清单计价存在问题的对策及未来发展

1.国家应进一步完善建设项目清单计价规则,企业应根据规则制定适合自身发展的项目规划。 例如,国家应制定完整的工程造价管理相关法律,同时给予招标活动具体的技术标准和条件 企业应根据政府规定和市场要求控制工程造价,详细列出各类工程造价,在激烈的市场竞争中争取最佳的经济效益和社会效益。

2。建立和发展建设项目清单计价专业培训机构,不断培养符合需求的高素质预算人才。 21世纪是对人才需求最大的世纪。提高招标相关人员素质最快、最有效的方法是让他们经常参加培训。

3。完善建筑业咨询服务体系,建立专门的建设工程清单计价信息管理和咨询系统。 为了保证建设项目的正常计价,及时更新项目计价信息至关重要,这为复杂的计价过程节省了时间,提高了存货计价的准确性。 然而,建筑业的专业咨询服务体系可以为咨询企业提供成功的案例,并向其传授相关经验。

总之,票据定价方法可以更好地整合和规范社会主义市场经济的发展 工程造价是建设项目和市场的重要组成部分。过去,缺乏合理的机制阻碍了市场的良好发展。 建筑工程清单计价必须是未来建筑市场的发展趋势,必须成为企业适应市场发展的计价模式。 我们需要做的是正确发现、理解和分析当前的工程量清单计价问题,努力解决,逐步提高我国建筑业的发展水平。

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