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住房公积金的提取和使用改革分析

作者:历史科学
出处:www.lunrr.com
时间:2019-10-21

在住房公积金制度取得巨大成就的背后,其提取和使用所暴露出的种种弊端已不再适应社会主义市场经济的迅速发展。 “抢贫致富”的制度缺陷也与住房公积金制度的初衷相反。需要改革。

首先,当前住房公积金提取使用中存在的问题

1.存款占房价的比重不高,利用率低。

在住房公积金制度建立初期,住房公积金只占职工工资的一小部分。但是,由于当时房价低廉,它在改善人民住房条件方面发挥了一定作用。随着中国经济水平的显着提高,商品房价格上涨,职工支付的住房公积金可与城市高房价相媲美。特别是对于那些无力购买房屋的“夹心阶层”,住房公积金已成为一种展示。

2.提取方面有更多限制。

《住房公积金管理条例》撤回住房公积金和申请贷款的规定条件更为严格,并且不能完全提取一些用于租房或购房的必要费用。特别是当雇员遇到严重的家庭困难和危机而失去了购买房屋的能力时,他们只能看到住房公积金存入帐户,因为他们不满足提取条件。

3.提取和使用的程序繁琐。

员工申请住房公积金提取或贷款时,不仅需要提供单位证明,身份证明和结婚证明,还需要提供购买合同,发票,银行还款明细,家庭收入证明等各种材料和复印件。不同的项目。雇员每次使用公积金时,都需要准备大量的文件和副本。有时有必要往返几次,给正常的工作生活带来麻烦。

其次,提取住房公积金的困难和使用困难

1.住房公积金覆盖面窄,存款利率低。

设计住房公积金制度的初衷是要积累更多的资源,互相帮助。目前,许多民营企业职工和农民工尚未缴纳或存入少量住房公积金。当他们需要购买房屋时,他们不能使用住房公积金贷款。帐户中的余额不影响房屋的购买。住房公积金丢失了。的意思。对于一般的存款工人来说,存款的比例并不高。在支付数百万元之前,住房公积金的贷款额可能很低,提取的金额可能很小,不足以满足买房的需要。通过寻求高利率的商业银行贷款来享受住房公积金的保护并不容易。

2.对住房和金属储备的管理,各地的资金使用情况参差不齐。

住房公积金设立为城市单位的管理机构。每个机构的资金都是独立运作的,并不通用。在人口密集,房地产市场繁荣,住房需求大,住房公积金使用率高的大中城市,如北上光,甚至有些城市经历了资金不足的情况。西北等偏远地区的住房公积金使用率很低,大量资金存入帐户。不同地区已经形成了“无资金可用”和“无处可用资金”的局面。对于有薪工人,住房公积金尚未实现全国联网,剥夺和使用地方的政策也不统一。购买异地房屋或异地贷款受到各种限制,不可能获得贷款,这限制了住房公积金的提取和使用。

3.当前的提取和使用政策不公平。

当前的住房公积金贷款额度与员工的存款额相关。低收入,低薪雇员由于各种原因而无法使用。他们账户中的资金长期以来一直处于低息状态,缩水和贬值已经成为必然。加剧了提取和使用的问题。

三,关于住房公积金使用方式改革的建议

当前提取和使用住房公积金的政策基于2002《住房公积金管理条例》。由于各种原因,它不能满足广大员工的基本需求,并且也受到社会的广泛影响。改革迫在眉睫。对此,笔者从住房公积金管理人的角度提出了一些建议。

1.加大住房公积金执行力度,扩大住房公积金覆盖面。目前,住房公积金执法薄弱,执法薄弱。未缴纳住房公积金的单位,特别是非公有制企业,处罚力度较小,违法成本低,达不到纪律处分的效果。建议加强住房公积金执法,配备专业执法人员,加大对单位欠缴和少缴的罚款,逐步将住房公积金扩大到民营企业,农民工,合同工,实现“三农”。应付帐款”“目的是维护员工的合法权益。”

2.放宽放款条件,扩大住房公积金使用范围。

近年来,国家,省,市相继出台了一系列放宽放款条件的政策措施,如放宽房屋出租条件,放宽异地放贷条件,增加放贷条件等。提取主要疾病。今后,住房公积金管理机构应进一步扩大提取范围,如允许支付财产费和支付撤回电梯费。对于失去购房能力的员工,那些遭受严重车祸,足够勇敢受伤并且遭受严重自然灾害的员工可以提取其公积金,以用于家庭生活。此外,将简化提取和贷款的程序,并添加自动转账和在线审批等高效审批机制,以逐步实现无纸化办公,并减少员工办理业务的时间和成本。

3.统一提取和使用策略以实现业务系统和信息网络。

制定国家统一的提取和使用政策,打破各种地方政策的弊端。加快住房公积金管理机构的功能整合和人员流动,建立国家垂直管理管理体系。建立统一的全国住房公积金业务信息系统,尽快实现住房公积金与房地产管理部门,户籍部门,婚姻登记部门等之间的信息联网,逐步实现快速便捷业务处理,促进住房公积金得到更科学合理的提取和使用。

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